(Ver)bouwen

Het Omgevingsloket heeft een Vergunningscheck. Met de Vergunningscheck controleert u wat er nodig is om uw plan uit te mogen voeren. U kunt vervolgens via het Omgevingsloket de informatie aanleveren, de melding indienen of de omgevingsvergunning aanvragen.

Om te bekijken wat er nodig is om uw plan te realiseren kunt u ook gebruik maken van het contactformulier. Samen met een medewerker van Triage Leefomgeving bekijkt u uw plannen. U levert waar nodig aanvullende informatie aan. Vervolgens krijgt u te horen of uw plannen vergunningsvrij zijn of dat u een melding of vergunning nodig heeft. Triage Leefomgeving is ook van maandag tot en met donderdag telefonisch bereikbaar via 14 0321.

U kunt ervoor kiezen om uw aanvraag vooraf te laten controleren. Dit heet een conceptverzoek. In een conceptverzoek controleren wij of uw plannen voldoen aan de welstandscriteria en het Omgevingsplan. In het Omgevingsplan staan de regels voor de fysieke leefomgeving. U levert bij het conceptverzoek zoveel mogelijk informatie aan.

In het advies van de gemeente dat volgt, staat vermeld:

• dat u een succesvolle aanvraag kunt doen,
• met welke aanpassingen uw vergunningsaanvraag succesvol zou kunnen zijn of
• dat er geen mogelijkheid is voor een succesvolle aanvraag en waarom niet.

Een conceptverzoek kunt u aanvragen via het Omgevingsloket. U loopt dan het aanvraagproces door in het omgevingsloket. Aan het eind van uw aanvraag kunt u ervoor kiezen om uw verzoek definitief in te dienen of als conceptverzoek.

Bij een principeverzoek kan de gemeente u een advies geven over de wenselijk- en haalbaarheid van uw plannen. Het gaat hierbij vaak om de wat grotere en complexere initiatieven die meestal niet binnen het omgevingsplan/bestemmingsplan passen.

Welke plannen komen in aanmerking voor een principeverzoek?

• Uw plannen passen niet in het omgevingsplan/bestemmingsplan
• Uw plan is al goed uitgewerkt
• Uw plan wordt beoordeeld door medewerkers van de afdeling Ruimtelijke Ordening
• In sommige gevallen volgt een collegevoorstel

Een principe verzoek kunt u aanvragen via onze website. Dit kan via de knop ‘Principeverzoek omgevingsvergunning’.

Bij het aanvragen van een vergunning/principeverzoek dat niet past binnen het omgevingsplan/bestemmingsplan is het belangrijk om bij het indienen een heldere en gestructureerde ruimtelijke onderbouwing te leveren. Deze onderbouwing vormt een cruciaal onderdeel van de aanvraag en beidt zowel de aanvrager als de gemeente de benodigde handvatten om de ruimtelijke impact van het voorgenomen initiatief te kunnen beoordelen.

Hier vindt u een leidraad voor het opstellen van een heldere en gestructureerde ruimtelijke onderbouwing. Als u gebruik maakt van deze leidraad kan dit het proces versnellen, terwijl de kwaliteit van de ingediende documenten worden gewaarborgd. Deze leidraad kan dienen als sturingsdocument en helpen bij het waarborgen van de consistentie en volledigheid van de informatie die wordt aangeleverd.

Mocht het nodig zijn om vanuit meerdere afdelingen te kijken naar uw idee, dan bespreken wij dit op de intaketafel. Er kijken medewerkers van verschillende afdelingen binnen de gemeente naar uw plan. De adviezen worden aan u teruggekoppeld en wij geven u input om een kansrijke aanvraag te doen.

In sommige gevallen volgt een omgevingstafel. Bij de omgevingstafel zitten ook partners als de provincie Flevoland, de omgevingsdienst en de brandweer. Bij dat overleg kunt u zelf ook aanwezig zijn.

Let op! Een conceptverzoek of principeverzoek is géén vergunningsaanvraag.

Aan een conceptverzoek en principeverzoek zijn kosten verbonden. Deze kosten vindt u terug in de legesverordening van de gemeente Dronten.

Vanaf 1 januari 2024 is de Wet Kwaliteitsborging voor het Bouwen (WKB) van kracht, tegelijk met de Omgevingswet. Meer over de WKB leest u op deze pagina.