Wanneer heeft u een vergunning nodig?
U moet er wel rekening mee houden dat de huurovereenkomst voor ten minste zes maanden wordt aangegaan en er een opzegtermijn geldt van minimaal drie maanden voor de verhuurder en één maand voor de huurder.
De huurovereenkomst moet schriftelijk worden aangegaan en er moet duidelijk worden vermeld dat een vergunning op grond van de Leegstandwet is verleend voor tijdelijke verhuur.
Bepalen van de huurprijs
Voor het bepalen van de huurprijs van een zelfstandige woning kunt u gebruik maken van het puntensysteem van het zgn. woningwaarderingsstelsel. Het aantal punten dat de woning waard is, bepaalt de maximale huurprijs die u kunt vragen. U bent uiteraard vrij een lagere huurprijs overeen te komen met de huurder. De gemeente gaat uit van de huurprijs die door de eigenaar is opgesteld aan de hand van dit puntensysteem.
Wanneer echter op grond van het puntenstelsel een huurprijs zou zijn toegestaan hoger dan de zogenaamde liberalisatiegrens (= € 647,53 / deze wordt echter jaarlijks aangepast ) wordt er in de vergunning geen maximale huurprijs opgenomen.
Toestemming hypotheekverstrekker
Wanneer u overweegt gebruik te maken van de Leegstandwet, is het belangrijk navraag te doen bij uw hypotheekverstrekker. Om de woning te mogen verhuren, zal de hypotheekverstrekker eerst toestemming moeten verlenen. Dit is een zaak tussen u en de hypotheekverstrekker: de gemeente heeft hiermee geen bemoeienis.